{"id":1650,"date":"2014-03-25T21:18:29","date_gmt":"2014-03-25T19:18:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ejoujo.eu\/ilcoloredelgrano\/?p=1650"},"modified":"2014-03-26T00:32:38","modified_gmt":"2014-03-25T22:32:38","slug":"un-altro-regalo-in-bianconero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ilcoloredelgrano.eu\/index.php\/2014\/03\/25\/un-altro-regalo-in-bianconero\/","title":{"rendered":"Un altro “regalo” in bianconero"},"content":{"rendered":"

Questo blog ha gi\u00e0\u00a0 altre volte affrontato la vicenda della cessione alla Juventus dell’area torinese della Continassa<\/a> nelle sue varie fasi. La polemica in merito \u00e8 decennale e si basa fondamentalmente sull’asserzione che, sia l’acquisto del terreno per l’edificazione dello Stadio della Juventus, sia quello successivo della restante area, siano avvenuti ad un prezzo irrisorio<\/a>. Come tutte le asserzioni su trattative commerciali piuttosto originali, come \u00e8 quella di compravendita di uno stadio da Serie A, anche questa \u00e8 difficilmente confermabile ma anche difficilmente smentibile. In Italia sono cos\u00ec pochi i casi di societ\u00e0\u00a0 calcistiche che acquistano stadi dall’amministrazione pubblica che \u00e8 difficile fare un raffronto, o almeno lo era fino a pochi mesi fa. \"stadio-udinese.jpg\"<\/a>E’ successo infatti di recente che si sia verificato un altro caso, per certi versi molto simile a quello dello stadio della Juventus, ad Udine. L’Udinese ha infatti concluso un accordo<\/a> con il Comune di Udine per la concessione del diritto di superficie sull’area dove attualmente sorge lo stadio Friuli per 99 anni, ovvero le stesse identiche condizioni concesse al comune per lo Stadio della Juve ex-Delle Alpi. Il dettaglio \u00e8 leggermente diverso invero: qui infatti il terreno utilizzabile commercialmente era molto pi\u00f9 ampio mentre per il Friuli si tratta del solo terreno antistante lo stadio. E’ vero per\u00f2 che questo valore differenziale \u00e8 diventato facilmente quantificabile da quando la Juventus ha ceduto alla Conad<\/a> il diritto stesso per la cifra di 20 milioni. Avendo la Juve speso 25 milioni<\/a> per l’intera area sarebbe semplice concluderne che quanto la Juve ha effettivamente speso per l’acquisto del terreno ove edificare lo stadio sono 5 milioni. In realt\u00e0\u00a0 il conto non \u00e8 cos\u00ec semplice perch\u00e9 condizione per la transazione con Conad era la presenza dello stadio, (anche perch\u00e9 nell’area sorgono gi\u00e0\u00a0 un Auchan e un Carrefour) stadio che ovviamente ha avuto un costo per la societ\u00e0\u00a0 bianconera : diversamente il Comune avrebbe potuto cedere direttamente a Conad l’area. Teniamo anche presente che il “lodo stadi” \u00e8 del 2003, l’inflazione non galoppa in questi anni ma in dieci anni un 20 per cento di svalutazione lo possiamo dare per buono quindi 25 milioni del 2003, corrispondono a circa 30 milioni di oggi. Stiamo per\u00f2 sui 5 milioni accettando la grossonalit\u00e0\u00a0 del computo: siamo molto distanti da quanto l’Udinese verser\u00e0\u00a0 al Comune di Udine? Assolutamente no: l’Udinese verser\u00e0\u00a0 4,5 milioni. Stiamo parlando certo di uno stadio pi\u00f9 piccolo dello Juventus Stadium ma considerando l’approssimazione per difetto con cui abbiamo condotto il calcolo direi che la differenza \u00e8 accettabile. Teniamo anche presente che nell’area rilevata dall’Udinese \u00e8 compresa anche una zona commerciale, molto pi\u00f9 esigua rispetto a quella della Continassa ma che comunque porta valore. La ricostruzione dell’impianto tra l’altro sar\u00e0\u00a0, come per la Juventus, finanziata dal Credito Sportivo, cosa che fu considerata anch’essa un regalo<\/a> quando fu la Juventus a beneficiarne.
\nCosa concludiamo da questi confronti? Sicuramente che le condizioni di cui ha usufruito la Juventus sono equivalenti a quelle dell’Udinese. E allora? Vogliamo dire che tutti i Comuni sono succubi delle esigenze delle societ\u00e0\u00a0 calcistiche? O che le uniche formazioni privilegiate sono quelle che si vestono in bianconero? Oppure vogliamo dire che l’un e l’altro Comune hanno grossomodo utilizzato ordini di prezzo ragionevoli, tenendo conto di quelli che si applicano a transazioni simili finalizzate alla costruzione, ad esempio, di centri commerciali, con tutte le specificit\u00e0\u00a0 positive che uno stadio pu\u00f2 avere per un’amministrazione comunale.
\nQuello che concludo io da questo raffronto \u00e8 che in Italia \u00e8 sempre difficile superare le barriere della diffidenza, dell’essere di parte, del timore pur legittimo che, dietro all’iniziativa di qualcuno, si nascondano trame torbide, pastette, regime, anzich\u00e9 attivismo imprenditoriale. Non che quelle barriere si alzino solo per l’emotivit\u00e0\u00a0 che la fede calcistica scatena: la commistione spregiudicata tra politica e imprenditoria non \u00e8 certo una rarit\u00e0\u00a0 nella storia del nostro paese. Certo che prima di gridare allo scandalo \u00e8 sempre bene fare raffronti ragionati e razionali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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